De acuerdo con los desarrolladores de Avaterra, hay múltiples factores que intervienen al comprar una primera vivienda.
Para la firma, realizar la adquisición de manera informada requiere no solo revisar detalles estéticos y de infraestructura, sino también cuestiones personales como ubicación, accesibilidad, presupuesto y gusto.
“En el caso de algunos, predomina la necesidad de comprar la casa de sus sueños para formar un hogar. Los más jóvenes buscan independencia y realización”.
Avaterra consideró que, en cualquier caso, se trata de un paso importante en la vida de toda persona, por lo que deben considerar algunos puntos antes de realizar la compra.
Uno de los mayores errores es no explorar el mercado inmobiliario. Elegir la primera oferta es lo primero a evitar al momento de comprar un bien inmueble.
“La tarea de indagar las opciones que ofrece el mercado inmobiliario es no solo necesaria, sino inteligente para tomar la decisión más adecuada”.
Cortesía: Avaterra
Evaluar aspectos financieros y gastos futuros
Para la empresa, también hay que revisar algunos aspectos económicos. Uno de ellos es el cálculo irreal del costo, es decir, ser consciente del presupuesto real con el que se cuenta.
“Una vez descontados los gastos que mensualmente dedica a subsistencia y que incluye lo correspondiente a alimentación, transporte, salud, educación, vestimenta y en algunos casos, renta, entonces podrá saber la cifra a invertir”.
Los expertos en materia inmobiliaria sugieren destinar no más del 30% del presupuesto libre en esta responsabilidad de inversión. Además, es importante no olvidar los gastos adicionales, tanto temporales como fijos.
“Al valor del inmueble se debe añadir entre un 10 y 15% para estos gastos asociados, que deben ser asumidos durante la mudanza al nuevo hogar”.
Entre los gastos iniciales se debe prever lo correspondiente a trámites en notaria, gastos de registro de vivienda, escrituras e impuestos como el ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles o traslado de dominio), el ISR (Impuesto sobre la Renta) o IVA (Impuesto al Valor Agregado).
“También hay que agregar el impuesto predial o catastral; cuota de comunidad o condominio; además de servicios y mantenimiento de las áreas. En caso de querer acondicionarlo o decorarlo, la cifra sigue una dirección ascendente”.
Comprar una primera vivienda requiere asesoría de expertos
En este contexto, Avaterra consideró que ir “a ciegas” hacia la compra de un inmueble puede generar malas decisiones y engaños.
“Siempre es aconsejable buscar la guía de gente que maneja los términos e información actualizada sobre el negocio. Acudir a una empresa de corretaje es una buena decisión, pues cuenta con información renovada y veraz sobre las ofertas y opciones del mercado”.
Adicionalmente, ofrecen la tranquilidad de que harán acompañamiento adecuado sobre los requisitos legales y financieros correspondientes.
“Si no tienes idea de cuánto puede costar un departamento, ni como pactar una negociación, o si sientes temor de perder tu dinero o ansiedad al pensar en el tema, estas son señales claras de que necesitas asesoría inmobiliaria”.