El otorgamiento de un crédito hipotecario requiere una serie de análisis financieros que determinarán el nivel de riesgo que representan para el banco.
De acuerdo con la empresa Creditaria, una persona que destina gran parte de su sueldo en pagar deudas es poco probable que pueda ser acreedor a un préstamo para comprar una vivienda; y de ser aceptado, la cantidad del crédito será mínima.
Además, el equipo de la firma detalló en el blog de asesoría financiera que obtener un crédito hipotecario es relativamente fácil, siempre que el interesado tenga:
- Fuente de ingresos estable que cubra más que sólo necesidades básicas
- Un ahorro suficiente para usarse como enganche
Incluso aseguró que, a partir de la pandemia, los bancos en México comenzaron a lanzar promociones nunca antes vistas, lo que facilita el proceso aún más para los usuarios calificados.
“Lo mejor es buscar al menos tres opciones de bancos y compararlos entre sí. Una institución financiera nunca pedirá un anticipo para apartar el instrumento, y si es el caso, se debe investigar porque puede ser un fraude”.
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Buen historial crediticio beneficia la solicitud un crédito hipotecario
Eric Yáñez, director general y cofundador de Holacasa, compartió para Inmobiliare que un buen historial crediticio también ayuda al momento de solicitar un crédito hipotecario.
“Lo que más puede afectar a una persona es que tenga adeudos en sus tarjetas, pagos tardíos, un mal manejo o estar en buró”, especificó.
Asimismo, recomendó que, si las personas llegan a tener algún impago, es importante saldar la deuda directamente con la institución que otorgó el capital y evitar los despachos de cobranza.
En este contexto, aseguró que hay opciones para los trabajadores sin ingresos demostrables que buscan acceder al mercado hipotecario.
“El banco lo único que pide es el tema de comprobación de ingresos que entra una cuenta de banco. Mientras reciba dinero puede acceder a un crédito, aunque sea independiente”.
Finalmente, indicó que 2024 es un buen año para adquirir una hipoteca en México, pues las tasas están en un muy buen ritmo y hay buenas promociones.
“Algo que siempre mencionamos a todos nuestros clientes es que se puede refinanciar un crédito hipotecario a partir de un año si algo no llega a funcionar o no los tiene del todo cómodos”.