En el marco del Día del Estudiante, Leonardo González, Analista de Real Estate de Propiedades.com, habló sobre la situación que afrontan este sector para rentar un espacio dentro de la Ciudad de México.
“Los requisitos para la renta de una propiedad son cada vez más rigurosos, los arrendatarios suelen pedir fiador con aval en la CDMX e incluso revisan antecedentes legales e historial crediticio. Pero cuando se trata de jóvenes estudiantes que no cuentan con estos documentos, la renta de una habitación se convierte en todo un reto”, indicó.
Aunque, también considera que en los últimos años se han abierto mayores oportunidades para que los jóvenes estudiantes puedan tener su propio espacio, ya sean de la CDMX o de otra entidad de la República Mexicana.
Una de sus opciones es el coliving, modelo de vivienda compartida dentro de espacios amplios y que ofrecen diversas amenidades como gimnasios, salón para eventos, entre otros.
Además, es un modelo bastante rentable, ya que la demanda y rotación de estudiantes en zonas cercanas a las escuelas es alta. Por lo que estas cualidades hacen que más inversionistas apuesten por espacios de vivienda compartida, señaló el analista Leonardo González.
Día del estudiante: ¿Qué pasos seguir antes de rentar una propiedad?
Según, Propiedades.com antes de rentar cualquier cuarto, los jóvenes que inician con sus carreras universitarias deben considerar lo siguiente:
- Costos: En la Ciudad de México, el costo de un cuarto en renta puede variar de acuerdo a la zona en que se busque, tamaño y comodidades, por ejemplo, Polanco o La Condesa suelen tener precios altos por su conectividad y crecimiento en infraestructura urbana. Tampoco hay que olvidarse de los pagos de servicios como luz, gas y teléfono
- Ubicación: La cercanía con la escuela es importante, así como lo es la accesibilidad
- de transporte y conexión con colonias aledañas en las que se encuentren mercados, cafeterías, librerías o plazas comerciales. Hay que estos también son factores que agregan plusvalía al inmueble y, por lo tanto, incrementan el precio de renta
- Contrato de renta: Los expertos inmobiliarios recomiendan firmar un contrato para establecer las condiciones del alquiler como duración, precio, responsabilidades de arrendador y arrendatario
Otro punto importante es la investigación sobre los índices de seguridad de la zona y los medios de transporte que se encuentran en los alrededores para tener mayor seguridad.
Día del Estudiante: ¿Cuánto tienen que pagar por un cuarto en CDMX?
El día del estudiante se celebra cada 23 de mayo a nivel internacional y en el caso de México sus orígenes datan de 1929 tras la huelga de estudiantes de Derecho de la Universidad Autónoma de México (UNAM), una de las tantas instituciones educativas que cuentan con planteles en CDMX.
Durante 2020 se tuvo un registro de 763,819 alumnos matriculados en escuelas de nivel superior, tanto en escuelas públicas como privadas, de acuerdo con la revista Open.
La mayoría de estos estudiantes van empezando con su vida independiente, por lo que buscan cuartos para comenzar esa nueva etapa.
En las zonas de Copilco, Insurgentes, Mixcoac o Tizapán San Ángel, el precio promedio de renta se establece entre los 12,789 pesos para departamentos de dos recámaras; mientras que en zonas como Pedregal de Carrasco el precio supera los 18,000 pesos; finalmente en Santa Fe, el precio promedio ronda los 29,512 pesos mensuales para departamentos con tres recámaras, de acuerdo con Propiedades.com.