Adquirir un hogar se ha vuelto complicado con el pasar de los años, entre la incertidumbre económica, tasas de interés y falta de conocimiento de los productos bancarios que existen en el mercado, dificulta la elección del mejor financiamiento posible. En este contexto, siempre nos preguntamos ¿cuál será la mejor opción que tengo?
Eric Yáñez, fundador y CEO del broker hipotecario tecnológico, Holacasa.mx destacó que “se tiene que considerar que un crédito hipotecario es un vehículo por el cual la mayoría de los mexicanos obtienen un financiamiento para adquirir un inmueble con uso habitacional. Hoy en México 8 de cada 10 transacciones de este tipo se realizan con financiamiento bancario o de otro tipo”.
De acuerdo con el especialista, hay algunos factores que toman en cuenta los bancos u otras instituciones para otorgar los recursos, entre los que destacan:
- Un buen historial crediticio
- No tener impagos o quitas
- Contar con mínimo el 10 por ciento del enganche
- Tener entre 24 años
- Ganar mínimo 15 mil pesos mensuales
Existen un sin fin de oportunidades en la banca tradicional o empresas tecnológicas y respondiendo a la pregunta ¿qué institución me conviene para solicitar un crédito hipotecario? El directivo del broker tecnológico mencionó que “es muy variable y dependiendo de la situación actual que vivas y el caso en específico, es el banco o institución que te conviene. Por ejemplo, los banco que más créditos colocan son BBVA, Banorte, Scotiabank, Santander y HSBC, sin embargo, si hablamos de flexibilidad en Buró de Crédito, existen otras opciones como las Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) que te podrían ayudar con el financiamiento a un costo mayor del crédito”.
Independientemente de la institución que elijas y se acomode a tu situación financiera, se tiene que analizar a detalle el CAT más que solo fijarse en la tasa de interés.
“El Costo Anual Total o CAT, tiene relevancia ya que es la suma de todo lo que implica un financiamiento, por regulaciones gubernamentales, todos los productos de crédito lo deben de tener público y especificado, en el caso de los crédito incluye la tasa de interés, los seguros adquiridos con el crédito, comisiones y adicionales que se te cobran, en resumen te ayuda a entender la estructura del crédito y dónde puedes generar cierto ahorro, por ejemplo en los pagos adicionales a capital” resaltó Yáñez.
Asimismo, reveló que los mexicanos que ganan 10 mil pesos mensuales podrían acceder a un financiamiento de aproximadamente 700 mil pesos teniendo pagos mensuales aproximados a los 6 mil 600 pesos.
Por último, se enfatizó el beneficio que traen los brokers hipotecarios a la industria y a todos aquellos que buscan un financiamiento, de acuerdo con Holacasa.mx, estos asesores no obtienen ganancia alguna sobre el asesoramiento objetivo que te brindan. Su labor principal es la de explicarte, ayudarte y enseñarte sobre cuál es la mejor institución que te conviene acorde a tus necesidades y posibilidades actuales.
POR: HOLACASA.MX
*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.
Es un texto de la edición 141 https://inmobiliare.com/inmobiliare-141/