Los fraudes inmobiliarios son una preocupación importante, por lo que es necesario tomar precauciones para evitar convertirse en víctima. Ante esto, Mica y Julián Stastny, CEO de la compañía de arrendamiento, comparten algunos consejos para protegerte de posibles fraudes inmobiliarios:
1. Investiga y verifica la información: Antes de comprometerte con cualquier transacción inmobiliaria, investiga y verifica toda la información relevante. Obtén detalles sobre el vendedor, el agente inmobiliario y la propiedad en cuestión. Revisa la autenticidad de los documentos y realiza una investigación exhaustiva sobre la propiedad y su historial.
2. Utiliza agentes y empresas inmobiliarias confiables: rabaja en conjunto con las inmobiliarias que tengan una reputación sólida y estén debidamente registradas. Confía en la tecnología. Verifica las credenciales del agente o la empresa y busca referencias o testimonios de otros clientes satisfechos.
3. Visita personalmente la propiedad: No confíes únicamente en las fotografías o descripciones. Es importante visitar personalmente la propiedad y asegurarte de que coincide con lo que se ha anunciado. Examina detenidamente la propiedad y haz todas las preguntas necesarias antes de tomar una decisión.
4. No realices pagos anticipados sin garantías: Evita realizar pagos anticipados o depósitos sin tener garantías sólidas. Si te solicitan pagar una gran cantidad de dinero por adelantado, especialmente si es a través de métodos no seguros como transferencias bancarias no rastreables o dinero en efectivo, es probable que sea una señal de alerta.
5. Contrata profesionales legales y financieros: Consulta a profesionales legales y financieros, como abogados y asesores inmobiliarios, para que te asistan en la transacción, elaboración del contrato y den validez a cada documento firmado. Ellos pueden revisar cualquier aspecto que tenga que ver con el arrendamiento, verificar la legalidad de la transacción y brindarte asesoramiento imparcial.
6. Asegúrate de revisar los antecedentes legales y registrales de la propiedad: Verifica que no haya problemas legales, embargos, hipotecas pendientes u otros inconvenientes que puedan afectar la transacción inmobiliaria.
7. Desconfía de ofertas demasiado buenas para ser verdad: Si una oferta parece demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea. Mantén una actitud crítica y desconfía de precios significativamente más bajos que el valor de mercado u ofertas de compra demasiado apresuradas.
8. Mantén registros y documentación adecuada: Guarda todos los documentos, contratos, recibos y comunicaciones relacionadas con la transacción. Estos registros pueden ser útiles en caso de cualquier disputa o problema futuro.
“Recuerda siempre confiar en tu intuición y tomar decisiones informadas. Si algo te parece sospechoso o te genera dudas, es mejor buscar asesoramiento adicional antes de tomar una decisión”, comentó Julian Stastny, CEO de Mica, plataforma especializada en arrendamiento habitacional.
POR: MICA.RENT, JULIÁN STASTNY, COFUNDADOR Y CEO
Este es un texto de la edición 138 https://inmobiliare.com/inmobiliare-138/
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