En el sector inmobiliario existen diversas tendencias, una de ellas es house flipping; consiste en comprar una vivienda para después remodelarla, aumentar su plusvalía y venderse a un precio mayor del que fue adquirido.
“Es una excelente opción para invertir, en vez de especular en las burbujas del mercado inmobiliario y algunos catálogos sobreexplotados, esto presenta una oportunidad de oro para buscar con mucha calma, inyectar capital a la propiedad en lapsos de tiempo razonables y, posteriormente, recuperar cantidades fuertes de dinero en el mediano o largo plazo”, explica Alberto Martínez, CEO de DIAM, empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria.
Dicha tendencia cobró notoriedad recientemente debido a que algunos famosos y celebridades de Hollywood la impulsaron; un ejemplo de ello son el actor Leonado Di Caprio o el rapero French Montada.
En Estados Unidos, a lo largo del 2022 el retorno de inversión promedio de dicha corriente fue del 26.9%, con una ganancia neta de 67 mil 900 dólares por transacción, según las cifras de Atton y Statista.
Cosas a considerar de house flipping
Si bien permite aumentar la rentabilidad de un inmueble, es importante que los interesados tengan un proyecto bien establecido y apoyo de especialistas.
Además, “hacer las modificaciones necesarias y por otro entender al mercado inmobiliario para sacarle el mayor provecho”, explica Alberto Martínez.
Asimismo, el CEO de DIAM comenta, es un negocio claro que no necesita de grandes conocimientos sobre varianzas y volatilidades, pero que sí es valioso hacer caso a las recomendaciones de expertos.
“Como con cualquier estrategia de crecimiento de dinero y patrimonio, es fundamental atender las recomendaciones de los expertos”.
Por último, señala que antes de invertir es valioso hacer una investigación adecuada sobre el corto de la renovación, para asegurarse que no supere el valor del mercado de la propiedad.