El valor catastral de una propiedad se define por algunos parámetros como: antigüedad, condiciones, localización, valor del suelo y del mercado, por mencionar algunos.
Con el objetivo de que las personas cuenten con una herramienta confiable y certera, Propiedades.com ha llevado a cabo el relanzamiento de su herramienta “Catastro”, misma que se encuentra en su sitio web.
“Nuestro objetivo es poder auxiliar a las personas para que conozcan precios e información relevante de cualquier inmueble de la Ciudad de México”, comentó Santiago Estrada, líder del proyecto.
Es importante mencionar que herramienta gratuita solo da información de casas y departamentos de la capital del país, se espera que en un futuro brindé detalles de algunas entidades como Estado México.
“Para este 2024, tenemos como meta digitalizar el sector inmobiliario y lo que estamos logrando en ‘Catastro’ es puntualmente esto […] Tenemos alrededor de cuatro millones de puntos de datos a partir de los inmuebles que existen en CDMX y de alguna u otra manera esos millones de datos empiezan a enriquecer más la búsqueda y los motores”.
Valor catastral de un inmueble
De acuerdo con Juan David Vargas, general manager del Marketplace, ‘Catastro” no sustituirá la función de un valuador.
“No se quiere sustituir la práctica de una valuadora porque es una mucho más rigurosa, por ejemplo, si yo remodelé mi inmueble eso es algo que de pronto una valuadora sí puede tener más en cuenta y comprobarlo, en cambio, nuestra herramienta es un estimado de un valor comercial que podemos entregar a partir de los datos obtenidos”.
Las personas, además de conocer el valor catastral de una propiedad, también podrán conocer el valor por m2 promedio y el de la colonia, el número de dormitorios y baños, así como comparar el valor por m2 de dos tipologías de inmuebles.
Adicionalmente, en la ficha de la casa o departamento habrá una fotografía de él, estimación de rangos de precios en valor total y m2 y antigüedad del inmueble.
De igual forma, información de la zona y los lugares cercanos por categoría distinta. “Esto es para personas que están pensando y moverse a otra zona que no conocen, esto les da una idea de qué cosa pueden encontrarse alrededor, no solamente se está dando una referencia específica del inmueble, sino que ayuda a conectarte con esa zona que no se conoce”.